Технический паспорт на недвижимость

Любой объект недвижимости, будь это квартира, дом или любая другая постройка, находящаяся в частной или любой другой собственности, может являться предметом сделок. А значит, должна иметь соответствующий документ. 

Наиболее часто встречаются сделки именно по жилой недвижимости. Вот на данные помещения оформляется такой документ, как «Технический паспорт». Он включает все основные данные по помещению. В тексте размещаются все технические характеристики по объекту недвижимости, его состоянии, коммуникациях, месторасположении, стоимости и т.п. Каждое помещение внутри объекта, как и само строение, имеет свой инвентарный номер.

Технический паспорт выдается такой государственной структурой, как БТИ. Расшифровка аббревиатуры – Бюро технической документации.

В Новосибирске находятся двенадцать подразделений БТИ. Все из адреса, наименования, контактные данные и время приема граждан можно найти на сайте. 

Когда необходимо оформление Технического паспорта

За оформлением рассматриваемого вида технической документации жители Новосибирска обращаются в подразделения БТИ в следующих случаях:

  • по требованию нотариальной конторы для определения возможности вступления в наследство, в случае развода по разделу имущества и в иных подобных ситуациях;
  • при определении долевой собственности жилого помещения;
  • для утверждения законности и правомерности проведенной в помещении перепланировки;
  • при необходимости определения площади объекта недвижимости;
  • при необходимости проведения технической экспертизы, определения его точного технического состояния (например, для вынесения решения о сносе объекта при высокой степени его аварийности);
  • для совершения любых сделок, связанных с данным жилым помещением (банки для оформления ипотеки требуют данный документ, а в случае продажи покупатели могут потребовать подтверждения законности перепланировки).

Сколько по времени делают Технический паспорт в БТИ

Отделения БТИ занимаются изготовлением Технического паспорта в не более двух недель. При необходимости срочного оформления данная услуга может занять до трех дней. При этом увеличивается стоимость оказанной услуги.

Пакет документов для оформления Технического паспорта

К заявлению на оказание рассматриваемой услуги предъявляются следующие документы:

  • документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;
  • гражданский паспорт РФ заявителя;
  • документы, подтверждающие право владения данным помещением;
  • иные документы, необходимые для оказания услуги (например, о согласовании перепланировки и др.).

Кто может и куда нужно обращаться в Новосибирске за изготовлением Технического паспорта

Нужно отметить, что право обращаться за изготовлением Технического паспорта на объект недвижимости имеют только собственника данного помещения. Иные лица (арендаторы, покупатели и иные граждане) могут подать такое заявление только с письменного нотариально заверенного согласия (доверенности).

Во-первых, заявление можно подать в подразделения БТИ города Новосибирска. 

Вторым учреждением, в ведении которого находится прием заявления на изготовление тех. паспорта является Служба «Мои Документы». В интернете можно найти ближайший отдел Центра. На сайте МФЦ можно сделать предварительную запись, либо узнать телефоны для записи. Возможен прием и по живой очереди. Бланк заранее можно заполнить на компьютере дома либо получить в помещении Службы. 

Третья возможность, доступная жителям Новосибирска – это подача электронного заявления онлайн через портал Госуслуги (или Росреестра). В данном случае существует альтернатива и в том, в каком виде собственники или уполномоченные ими лица желают получить рассматриваемый документ:

  • в бумажном;
  • в электронном.

При обращении через портал Госуслуги (Росреестра) нужно в первую очередь зарегистрироваться, затем, выбрать свое подразделение БТИ, заполнить заявление и отправить отцифрованные документы. После с вами свяжется специалист, который и назначит дату получения техпаспорта. Либо, в случае необходимости, назначит дату обследования помещения специалистом.

При любых способах обязательна оплата госпошлины. Перечень документов также един для любого метода.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: